，现在热门城市房价过快上涨气势被遏止，去库存获初步成效，估计本年一季度房价将趋稳；房地产税推进作业正在展开，将进一步推进棚改货币化安顿，整治“黑中介”、“黑二房东”，鼓舞房企展开租借，推进公租房货币化。”

　　房地产商场的平稳健康发展是一个大方针，一切方针的出台都是为了环绕这一大方针完结的。要坚持健康平稳，就需求坚持方针的安稳，可是坚持方针的安稳是一个困难的挑选，或许直接说——便是一个悖论。

　　有个患者发烧了，体温从正常的37度，烧到了40度，这时候医师来说，你体温要操控，现在需求物理降温，然后经过冰敷等手法，体温不再增加了，在40度上安稳住了。然后医师对患者说，要坚持你体温的平稳就可以了。你想患者会怎么想？“来来来，写这个段子的，我确保不打死你！”

　　且不论成交量怎么，只需房价不降，投机者（也包含出资者）没有遭到严重冲击，投机出资性的需求就不会削弱，因为限购等紧迫降温手法形成的需求只会是暂时性离场，都在期待着再度出场博杀。

　　2016年10月以来的调控看似取得了不错的作用，要点监控城市房价上涨被按捺，房地产出资者呈现了分解，部分出资者离场，大部分出资者尽管挑选张望，但并未离去，调控方针没有到达，尤其是“房子是给人住的，不是给人炒的”这一方针。

　　不止是需求端，供给侧也没产生实质性改动，合肥在土地出让的限价令之下仍然屡次呈现摇号现象，而这每一宗摇号出让的土地，实质上都是新的地王。

　　而合肥周边的城市，土地出让再度呈现暴躁的状况，六安、滁州等地近一时期地王闪现，行将有土地出让的马鞍山市，业界遍及预期也会诞生新的地王。

　　开发企业尽管也呈现一些慎重的情绪，但总体上仍是需求旺盛，信心十足。假如咱们说个别出资者存在非理性的激动行为，那么开发企业在拿地之前全部都会做深化的商场调查与研讨与剖析，他们应该说是十分理性的。这样一来，开发商的达观，就必定是有他们自己的道理的。

　　需求端和供给端都没产生实质性的改动，怎么能让本来过热的商场回归理性呢？坚持2017年商场的安稳，是可以终究靠行政干涉手法达到的，但2018年又会怎么呢？所以，安稳的方针不见得会带来安稳的商场，物理降温后的商场还需求下药来调度。药是什么？

　　基础性准则和长效机制肯定是药，但这个药的成份究竟是什么，剂量又有多大，只能试目以待了。

　　文章写到这，因为悖论的存在现已写不下去了。这一个商场就像是薛定谔盒子里的猫（自行百度是啥意思）相同，没有翻开盒子之前，没有人能知道它是死是活。而必定翻开盒子，成果将不行改动。

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