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　　项目分南北地块开发，北地块离地铁 5 号线 分钟），南地块更接近江边，不过现在周边被城中村和旧厂房盘绕，员村旧改进度缓慢，城市界面有点凌乱，跟 “巨大上” 的金融城规划比较，现阶段看着还挺 “接地气”。

　　全维路网—临江大路、花城大路、过江地道衔接珠金琶；快捷地铁—员村站上盖，5号线号线站即达琶洲；

　　全龄教育—内部配建24班小学，1.5KM内石东小学、志才小学、一一三中学等多所优质学府；(详细入读方针以教育局发布为准)

　　生态公园—步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园盘绕，亲江日子散步即享用。

　　珠江新城首个同标准下做到四房两卫的创新式产品，约6.7m的双面宽阳台连通客厅和次卧；主套设置了专属衣帽间，与卫浴空间隔墙分隔。

　　2梯2户专梯入户的纯板楼规划，双主套三卫确保每位共同日子的亲属的寓居舒适度，老一辈房朝南还近门口，两代人住一同互不打扰，各自具有绝佳私密性。

　　标准逐渐提高，客厅面宽到达6.1米，通风采光一流；同样带双主套三卫，且卫生间全明，室内设置了“八百库”储物空间，收纳更科学。

　　打造顶配典礼感的显贵户型，长约7米宽约2米的归家走廊+全景端厅，把江景框进家里。

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　　·其他前史号码包含(2025年11月)、(2025年11月)，有几率存在改变危险。

　　曾作为职业“优等生”的万科，正站在企业命运一个适当要害的十字路口。2025年12月15日，原本是万科“22万科MTN004”的本息兑付日。但是，一场充溢悬念的初度表决，将这家头部房企的流动性窘境置于聚光灯下。

　　今天早间万科发布了重要的公告，公司将于12月18日10时举办“22万科MTN004”第2次持有人会议，并对宽限期内本息偿付组织进行审议。

　　根据公告，召集人将于2025年12月15日23时59分前经过存续期服务体系、电子邮件、传真或其他方法发送会议计划，或发表会议计划。持有人应在2025年12月22日10:00前经过存续期服务体系提交表决回执，或将表决回执发送至召集人。

　　本次行将举办的持有人会议，是在初次持有人会议三项展期计划全未经过的布景下举办的，而这笔债券20亿元本息兑付，正进入5个工作日宽限期的重要节点。

　　业内人士以为，第2次持有人会议的重要性在于，这不只关系到万科“以时刻换空间”的测验能不能成功，也将成为其是否会呈现实质性违约的要害分水岭。万科上述债券这短短5天宽限期内的博弈，不只关乎这20亿元的兑付，若其呈现实质性违约，还或许对商场决心发生重要影响。

　　从该公司债市体现来看，今天万科债遍及跌落，“21万科02”跌幅超24%盘中临停，“23万科01”跌幅超5%，“22万科04”跌幅超3%。

　　回忆“22万科MTN004”12月14日发布的第一次持有人会议成果，万科提出的三项展期计划，从“纯展期无增信”的计划一，到债权人提出的带有增信条件的计划二、三，均未获经过。

　　其间，万科原计划遭受0票赞同；而最接近经过的计划二（要求追加深圳国企担保及正常付息），虽获得了83.4%的支持率，却因差了6.6个百分点未能跨过90%的收效门槛。

　　对此，万科方面在对抉择状况的答复中表明，“公司已知晓本次债券持有人会议的表决成果，并就展期相关事宜给各相关方带来的影响深表歉意，公司将与各方坦白交流洽谈，研讨完善行动，持续寻求本期债券解决计划，保护各方久远共同利益。”

　　根据第2次持有人会议公告，万科具有5个工作日的宽限期。剖析人士指出，这在某种程度上预示着，12月18日的第2次会议，将决议该笔债券展债计划“闯关”能否成功。

　　业内人士以为，第2次持有人会议的中心博弈点，仍会集在增信办法与补偿等条款上。债权人要求“现金首付+优质财物典当+清晰担保”，而万科需求在财物腾挪与股东退让间找到平衡。对万科而言，这是其与债权人进行会集洽谈、争夺债款缓冲空间的重要时机，而本次会议能否就展期问题达到共同，将直接关乎万科未来一段时刻的走向。

　　“在出售回款没有全面回暖、新增融资途径有限布景下，若此次展期计划再度被否，万科将失掉名贵的腾挪时刻，直接面对即期刚性兑付压力，并或许触发连锁反应。”一位房地产职业剖析师表明。

　　易居研讨院副院长严跃进指出，到2025年11月，万科一年内需归还的境内债本息达182亿元，其间12月需兑付57亿元，而深铁集团根据结构协议剩下可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。

　　12月18日，万科将怎么完善计划回到商洽桌前，各方是否会有所退让？这样一些问题仍充溢不知道。万科的“二次闯关”，结局怎么，拭目而待。